محتوى المقالة :
استثمر بذكاء من خلال أشهر الطرق لتنمية أموالك حيث ان عملية الاستثمار هي تحويل الأموال إلى أصول مالية أو أصول حقيقية بهدف تحقيق عائد مادي في المستقبل باعتبار أن هناك مبلغ من المال بدلا من ثباته بدون زيادة يمكن وضعه في شركة أو مشروع لزيادة هذا المبلغ أضعاف لأن من المعروف ان الأموال حيث تظل أموال قيمتها تقل ولا ترتفع حيث يتم استثمارها قيمتها تظل في ارتفاع دائم .
بعض من الأشخاص يكون الأمر غير سهل بالنسبة لهم وبالتحديد اذا لم يمر بتجربة استثمار أمواله بشكل جيد لأن هذه العملية تحتاج الي تخطيط مدروس مسبق لبناء الثروة وتحقيق الاستقلال المالي.
أهمية الاستثمار :
هناك العديد من الأمور والأوليات التي تزيد من قيمة الاستثمار لدي جميع طبقات المجتمع وأهمها هو التغلب على التضخم وهو عبارة عن تآكل قيمة المال بمرور الوقت مع ارتفاع عجله الأسعار تقل القيمة المالية ويزيد قيمة جميع الأشياء المادية من حولك لذا الاستثمار هو وسيلة للحفاظ على قيمة أموالك وزيادتها لمواجهة التضخم.
يقوم الاستثمار الذكي ببناء الثروة الحقيقية علي المدى الطويل لأن تستطيع تحقيق عوائد مالية تتجاوز عوائد الادخار التقليدية وذلك بحسب ما تم استثمار مالك فيه سواء شركة أو قطعة أرض أو مشروع جديد أو غير ذلك .
اذا كان لديك أهداف مالية وطموحات بشراء الكثير من الأشياء سوف تتحقق الأهداف المالية بهذه الطريقة سواء كنت تسعى لشراء منزل، أو التقاعد المبكر، أو تمويل تعليم أطفالك، فإن الاستثمار هو أداة أساسية لتحقيق هذه الأهداف لأن أموالك تتزايد بدون أدني مجهود بدني بل تحتاج الي المجهود الذهني والعقلي بشكل كبير.
يقع الأشخاص المستثمرين في بعض الأزمات وهو عدم التنويع في توزيع المال للقيام بعملية الاستثمار لذلك لا ينصح بوضع جميع البيض في سلة واحدة لكي لا يحدث افلاس مفاجئ او انحدار في قيمة الأموال لابد من تنويع استثماراتك في مختلف الأصول لكي تقلل المخاطر والخسائر وتحقيق توازن في محفظتك الاستثمارية.
متابعة قراءة الأخبار دائما وكل ما هو جديد في عالم الاستثمار للاستفادة من الفرص التي تزيد من معدل النمو الاقتصادي والتغيرات في الأسواق لأن من فترة الي أخري تقوم بتغيير مكان استثمار أموالك الي مشروع أخر لأن نسبته تكون متزايدة في الوقت الحالي لذلك ف كل ألاحوال تبحث عن ما يفيدك ويزيد من أرباحك .
استثمر بذكاء وتعرف علي أشهر أساليب الاستثمار :
1- الاستثمار في الأسهم
هذه الطريقة تكون من أشهر وأكثر الطرق انتشارا ومعرفة لنمو الأموال على المدى الطويل بشكل صحيح ويجعل أموالك محفوظة بكل أمان طريقة الاستثمار في الأسهم عبارة عن أنك تقوم بشراء جزء صغير من ملكية شركة ما لذا يكون لك جزء من الأرباح وتتحمل جزء من الخسارة اذا وجد لذلك عند وضع أموالك بهذه الطريقة لابد أن تفكر في الأمر وكأنك شريك صغير في تلك الشركة.
من الضروري المعرفة بأن عندما ترتفع قيمة شركة ما ترتفع قيمة أسهمها أيضا هذا يعني أنه يمكنك بيع أسهمك بسعر أعلى مما اشتريتها به، وبالتالي تحقيق ربح كبير بالإضافة إلى ذلك تدفع بعض الشركات أرباحا لمساهميها مما يوفر لك دخلا منتظما واستمرارية التعامل مع هذه الشركات .
من أبرز مميزات الاستثمار في الأسهم هو النمو على المدى الطويل تاريخيا لذلك حققت هذه الطريقة عوائد أعلى من معظم أنواع الاستثمارات الأخرى وتستمر نتيجتها لفترات بعيدة الأمدي.
تذكر دائما تنوع المحفظة الخاصة بك وبالاستثمار لأن هذا التنوع يعمل علي تقليل من الخسائر الفادحه ويزيد لديك الخبرات ناحيه الشركات والأخري وطرق الاستثمار فيها بطريقة فعالة ومربحة .
يمكنك الاستثمار في شركات من جميع أنحاء العالم لا تقتصر علي مكان محدد أو فرض شركة محددة عليك بل تستطيع تصل لجميع دول والبلدان بأموالك وباستثمارك الصحيح وذلك يمنحك تنويع إضافي.
هناك نوعين من الاستثمار في الأسهم أولا هو الاستثمار النشط عبارة عن أنه يتضمن اتخاذ قرارات شراء وبيع الأسهم بشكل متكرر بناءً على تحليل السوق والأسهم الفردية.
ثم أيضا النوع الأخر الاستثمار السلبي وهذا يضمن لك شراء صناديق الاستثمار المتداولة (ETFs) أو صناديق الاستثمار المشترك التي تتبع مؤشرات السوق، مثل مؤشر S&P 500.
تجنب مخاطر الاستثمار في الأسهم التي تكمن في بعض الأمور مثل أن الأسعار تتقلب باستمرار ويمكن أن تنخفض قيمتها بشكل كبير في فترات قصيرة ويؤدي ذلك الي خسارة العميل والأموال.
أداء الشركات يتأثر بالعديد من العوامل، مثل التغيرات الاقتصادية والسياسية وهذا يعتمد علي الخطط ودراسة الجدوي الواضحه لتجنب الوقوع في الأخطاء .
2- استثمر بذكاء في العقارات
من أهم أنواع طرق الاستثمار الفعالة والمربحه علي المدي الطويل بالنسبة لجميع طبقات المجتمع ويستطيع الكل ان يستثمر فيها لأن أسعارها ليست بمقياس ثابت بل يوجد من ألاقل الي الاعلي علي حسب احتياج كل فرد لهذا العقار او الاستثمار سواء كانت سكنية أو تجارية بهدف تحقيق أرباح من خلال زيادة قيمتها بمرور الوقت أو من خلال تأجيرها لأشخاص أخرين بأسعار محددة مرتبطة بمكان العقار وغيرها من الأمور التي يهتم بها السكان.
يعتبر الاستثمار في العقارات ذو استقرار وقيمة لأنها تعتبر ملاذًا آمنًا لجميع المستثمرين أيضا انها تحافظ على قيمتها بشكل عام على المدى الطويل وتتحمل تقلبات الأسواق المالية ونادرا ما يمكن التأثر بها وتقليل قيمتها.
مميزات تأجير العقارات أنها تقوم بتوفير دخل شهري ثابت وهذا الأمر يجعله مصدرًا مستدامًا للمال حتي وان كان الشخص المستثمر غير موظف يستطيع ربح المال من الايجار لذلك قيمة العقارات تميل إلى الارتفاع مع ارتفاع معدلات التضخم .
أنواع الاستثمار العقاري
يتنوع الاستثمار في العقارات وأهمها هي السكنية التي تكمن في أكثر من أمر وهو الشراء والتأجير مثل شراء شقق أو فلل وتأجيرها للحصول على دخل إيجاري شهري ويتزايد مع تزايد المدة .
لابد من التطوير العقاري بشكل دائم ومستمر من خلال شراء أراضٍ أو عقارات قديمة وتطويرها لزيادة قيمتها وأهم أنواع الاستثمار يكون في شركات عقارية متخصصة في إدارة العقارات.
الاستثمار في العقارات التجارية والتحارة هنا معناها هي المكاتب من حيث شراء مباني مكتبية وتأجيرها للشركات ويكون هذا التأجير بأموال متزايدة لأنها تهتم بالشركات وأمورها .
ومن ضمن الاستثمار التجاري شراء محلات تجارية وتأجيرها للمتاجر ثم شراء مستودعات وتأجيرها للشركات اللوجستية أيضا يمكنك ان تستثمر أموالك في فنادق وتشغيلها.
أهم مزايا الاستثمار العقاري يوجد لديها نوع من التحكم الأكبر لدي المستثمر العقاري في استثماراته مقارنة بالاستثمارات الأخرى وهذا التحكم يساعد في ادارة طريقة الاستثمار بشكل صحيح ومنطقي.
العقارات أصول ملموسة وليست معنوية لذا يمكن زيارتها وتقييمها بشكل مباشر والتعديل عليها والتقييم لها بطرق مستمرة وتستطيع دائما استخدام القروض العقارية لزيادة حجم الاستثمار وتحقيق عوائد أعلى.
لابد من المعرفة الجيدة أن قيمة العقارات تتأثر بشكل كبير بأوضاع السوق المحلي وفي بعض الأحيان تتطلب تكاليف تشغيل وصيانة مستمرة وهذا يحتاج الي وقت وجهد كبير.
وفي بعض الأحيان قد يؤدي الركود الاقتصادي إلى انخفاض أسعار العقارات بسبب ذلك لا تستثمر جميع أموالك في العقارات.
عندما تقرر ان تستثمر في العقات لابد من وضع خطة استثمارية واضحة وتحديد الأهداف وتحليل السوق العقاري بدقة قبل اتخاذ أي قرار ثم توزيع الأموال على أنواع مختلفة من العقارات والمواقع.
قم بالاستعانة بوسطاء عقاريين ومحامين وخبراء ماليين لأن الاستثمار العقاري هو استثمار طويل الأجل ويتطلب الصبر لتحقيق العوائد المرجوة.
الاستثمار في الصناديق الاستثمارية
هي آلية استثمارية تجمع أموالًا من عدد كبير من المستثمرين وتستثمرها في مجموعة متنوعة من الأصول المالية، مثل الأسهم والسندات والعقارات هذه الصناديق تدار من قبل خبراء استثمار، مما يوفر للمستثمرين فرصة الوصول إلى مجموعة واسعة من الأصول دون الحاجة إلى إدارة محفظة استثمارية كبيرة بأنفسهم.
تتيح الصناديق الاستثمارية للمستثمرين توزيع استثماراتهم على مجموعة واسعة من الأصول، مما يساعد على تقليل المخاطر وتجنب الخسائر الكبيرة.
يتم إدارتها من قبل مديري محافظ محترفين، مما يوفر للمستثمرين فرصة الاستفادة من خبراتهم ومهاراتهم القديمة والجديدة علي مدار سنوات الاستثمار.
يمكن شراء أسهم الصناديق بسهولة من خلال الوساطة المالية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الأفراد لأنهم يبحثو بشكل دائم علي الأشياء البسيطة الغير معقدة .
يمكن بيع أسهم الصناديق بسهولة في أي وقت تقريبا علي عكس العقارات والشركات تحتاج لفترة من الوقت عند اتخاذ قرار بيعها وأهم ما يميز هذه الصناديق أيضا الاستفادة من اقتصاديات الحجم مما يقلل من التكاليف.
نصائح لجميع المستثمرين :
عند اتخاذ قرار الاستثمار قم بالبحث عنه على المدى الطويل لأن هذا المدي يقوم بتحقيق أفضل النتائج ويتميز بالاستمرارية بل أيضا يشجعك علي أن تستثمر في أماكن أخري بزيادة .
التنويع بين الاستثمارات أمر مطلوب بشكل دائم حتي لا تخسر جميع أموالك بشكل كامل في وقت واحد لذا لا تضع كل أموالك في صندوق واحد بل قم بتوزيعها علي أكثر من عقار وشركة وسهم وصندوق .
راجع محفظتك الاستثمارية بشكل دوري بحيث تعرف ما الأمور التي تنحدر والمتزايدة واذا تطلب أمر تعديل شئ او تغيره تقوم بذلك بسهوله لذلك لا تتردد في استشارة الخبراء ومستشارين الأموال.